1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.7万円/㎡
前年比-19.7%
名古屋市守山区
14.3万円/㎡
前年比-24.6%
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大森台住宅2号棟
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩6分
1979年築 / 5階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0%割安
相場
780万円
8.9万円/㎡
636
732
828
924
AI査定結果
推定相場価格
780万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
732万円〜828万円
8.3万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年4月15日
大森台住宅2号棟
780万円（8.9万円/㎡）/ 4階 / 87.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は7.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 780万円 | 8.9万円 | 4階 | 87.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 500万円 | 5.7万円 | 4階 | 87.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 700万円 | 8.0万円 | 4階 | 87.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 530万円 | 5.9万円 | 2階 | 90.39㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は8.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 大森台住宅2号棟 名古屋市守山区弁天が丘 | 大森・金城学院前駅6分 | 780万円 | 8.9万円 | 87.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | RC |
| 2025/08/09 | 幸心西住宅 名古屋市守山区幸心二丁目 | 新守山駅10分 | 680万円 | 7.8万円 | 87.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/17 | 四軒家住宅 名古屋市守山区森孝東一丁目 | 藤が丘駅18分 | 750万円 | 9.4万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 第2森孝住宅 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅22分 | 630万円 | 7.9万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で19.7%下落、名古屋市守山区では24.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は名古屋市守山区の平均と比較して37.8%割安です。